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後疫情時代開學前,在港租房有多瘋狂

近來是港校學生的開學季,筆者及身邊朋友都深切感受到了香港租房市場的變化,租屋一族,尤其是學生租客被迫參與到「內卷」當中,競爭激烈較疫情三年期間更甚。筆者雖知這是香港租客最恐懼的旺季,但是真正開始看房還是陷入了震撼。

前段時間,筆者在微信租房小程序看中了一個位於北角的單人間,根據圖片顯示客廳和廚房的面積比較寬敞,價格僅每月4800港幣,可以說即便有些「照騙」都非常划算,於是不緊不慢地預約了開放日兩天後實地勘察,與未來的室友碰碰面。誰知剛到開放日,筆者便收到已經租出的通知,看著「祝你早日找到心儀的房子」一行字,頓時悔青了腸子,這才意識到如今租客競爭的激烈程度,只得使出快准狠的手段。

圖:網絡資源

在後來看房的過程中,筆者每一次奔向下一個房子時都滿懷期待,被其或許開了廣角鏡頭的圖片吊足了胃口,隨後在看到實物的一剎那頓感幻滅。有的需要與八九個男男女女擠在同一臥室,除了幾平米的所謂客廳以外再無立足之地,因臥室沒有燈光照明白日裏也黑燈瞎火,那一個個幽深不見底的太空艙彷彿蝙蝠的棲息地。要麼與世隔絕,處於城市的末端,去任何地方都需要一小時起步,考察的路程已經足夠游一次深圳。

抑或是空間壓抑逼仄,衛生間和床頭幾乎緊密相接,租客和自己的屎尿屁也毫無界線。總而言之,大部分房子最美麗的樣子都存在於房主放租的「照騙」中,而價格和筆者錯失的那處,以及曾經租過的房子相差無幾,甚至更加昂貴,實是讓人不甘心把大把鈔票花在這樣的地方。

圖:網絡資源

所幸的是,筆者經歷了兩天的奔波後,以月租5300港元的價格拿下了滿意的落腳點。這是一處一經放租就被筆者鎖定的房子,交通便利,治安良好,附近食肆豐富,房東是個熱情的阿婆,最重要的是與照片描述相符,是大多數租客看一眼就會當即敲定的房子。筆者知道再猶豫一秒就會重蹈覆轍,更何況這是鄰近高校的「學區房」,不知還有多少學生虎視眈眈,於是筆者剛走出大樓就在電話中約定了明天上午簽約。果不其然,第二天筆者剛剛交付訂金,就聽到房東阿婆打電話給正在路上的參觀者們通知:不必再來了。當時這些晚來一步錯失好房的租客,何嘗不是幾天前的筆者呢?

圖:網絡資源

據統計,近五年來赴港求學人數呈現逐年增加的趨勢,2023年內地申請港校的學生數量更較去年增加了62%。而學生租客不受房東青睞,區域選擇也相當有限,找房時的競爭更為激烈。近日,紅磡出現了來港留學生瘋搶兩間酒店式公寓「海灣軒」和「海韻軒」的情況,有學生專程乘坐八個小時高鐵,前來排八個小時的隊,有人自凌晨開始等待了十個小時,更有人直至七天旅遊簽證過期都未等到確切消息。新的商機在小紅書也順勢而起:有償代排隊服務。據了解,這兩間酒店式公寓廣受歡迎,卻未能完善線上諮詢服務,堅持每天早上九點才通知租客當天房源,學生對此即便不滿也只好繼續等待。

社交平台提供海韻軒排隊攻略

而已經搶到房源的學生大多也付出了更多的代價。近日在鄰近香港大學的西營盤翰林峰,同樣是一處頗受好評的居所,有學生在看過出租房屋的照片視頻便即敲定,零議價承租1.8萬元月租,相較於半年前同類型單位的租金貴了三成,而這樣果斷行動的租客已經不是個例。同樣在靠近港大的堅尼地城,有一房獲內地生一次性交付全年租金28.8萬港元,平均月租2.4萬港元,較最新同類房屋租金貴12%。近期此類事件已數不勝數,令本地媒體都大感詫異。

疫情三年來港遊客人數銳減,房租和酒店價格都有所回落,給了租客一個短暫的喘息機會。後疫情時代和開學季雙重碰撞下,「學區房」現象再現甚至加劇,都是可以預見的。

 

 

(圖片来源於網絡)
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