財爺發佈新財政預算案，刷爆朋友圈的它

有經歷過2010年加辣的朋友感慨道：當年政府宣佈加稅，樓價像箭一樣飆上去，看中的房子，房東不是不斷反價就是封盤不賣。今日全面撤辣，市場熱情早已不在，十四年如一夢。

香港樓市陷入1998年亞洲金融風暴以來最大的危機已是不爭的事實，樓價急跌之餘，負資產宗數飆升至19年以來新高，香港社會早前對於撤辣的呼聲不斷。陳茂波接受港媒采訪時表示，政府考慮到當年推出「辣招」的背景，而現時樓價已無急升情況，加上未來住宅供應有逾十萬間，現時供求平穩，認為以往的控制交易的政策可以撤銷，交由市場自由發展，「主要引導市場有一個合適，又清晰的期望。」

一面是歡迎來香港置業的廣告鋪天蓋地，另一方面，專家對於撤辣能帶來的樓市復蘇持謹慎態度。致同(香港)會計師事務所稅務合夥人陳錦榮表示，全面撤銷樓市冷卻措施可能會在短期內提振市場情緒，但高利率和疲軟的經濟前景將繼續打擊買家信心。致同認為經濟復甦和市民收入增長才是改善住房需求和穩定房地產市場最有效和根本的途徑。

投資銀行摩根大通早前發表報告指出，即使全面撤辣，亦無助扭轉樓價跌勢，因樓市較受利率走向、對經濟與股市的信心帶動，去年10月樓市減辣至今，地產股仍在低位徘徊，正好說明情況。

陳茂波指出，政府去年10月25日宣布調整住宅物業需求管理措施，有關調整包括額外印花稅(SSD)的適用年期由三年縮短至兩年、買家印花稅和新住宅印花稅的稅率減半，由15%減至7.5%，以及為外來人才置業印花稅實施「先免後徵」安排。當中，「先免後徵」安排深受歡迎，已有超過500多宗申請獲批，證明香港對外來人才的吸引力。