比鄰超級豪宅的華富邨面臨清拆重建,原來還有這些故事……
政府近期宣佈,港島南區華富邨分期重建。房屋委員會表示,會以位於薄扶林南的五幅用地,以及華富邨現址用地接收受影響居民。
首階段清空和遷置的樓宇為華安樓和華樂樓,約900戶受影響,目標清空日期為2027年7月。而鄰近作為接收屋邨的華景街公營房屋項目料2026年年底入伙,可提供1,208個單位。房委會根據所收集的意見建議分三期清拆和重建華富邨。
本月14日,香港房委會公佈了華富邨重建計劃第一階段遷置安排。華安樓及華樂樓接近900戶居民,包括180個長者戶,居民可選擇調往2026年底入伙、有1200多個單位的華景街公營房屋項目。
居民曾被媒體戲稱囚犯?
被稱為「平民豪宅」的公屋華富邨,當年的華富邨分成5期落成,最早一期從1967年開始,可謂是有了將近60年歷史。
落成之初,因為交通條件受局限,華富邨未能吸引太多市民申請,當時位處偏遠,對外交通如前往中上環,僅能夠依靠一條薄扶林道,即使來往最近的社區香港仔也要乘車。此外,入伙初期的華富邨並不是一個安寧的住所,當時多發搶劫案,臨近的瀑布灣也發生過致命意外,當時不少家長禁止孩子獨立離家,因此公屋內的公共空間和社區設施也幾乎無人問津。1973年,《南華早報》一篇「華富邨的囚犯」(The prisoners of Wah Fu),講述的正是居住在華富邨內當時的年輕居民,形容他們只能被困在那裡,感到苦悶的情況。
不過,隨著後續逐步落成,周圍配套的交通及設施逐步便利,這一大型公屋也逐漸有了穩定的生活配套,充滿了生活氣息,再加上周圍的地理位置受到更大開發商青睞,開發了不少豪宅盤,居住在此公屋的居民,也從苦悶困頓中出來,感到愜意和幸運。
為什麼會發生這樣的轉變?那就不得不提華富邨的地理位置和今非昔比的領居們。
比鄰貝沙灣的豪華公屋
從地理位置來看,稱華富邨之為豪宅,絲毫沒有誇張。華富邨鄰近貝沙灣、薄扶林花園、置富花園等,甚至從部份單位同鄰近的超級豪宅貝沙灣,共享同一海景。
因此,華富邨住戶的鄰居們也都算是城中名人,以貝沙灣為例,影帝周潤發、古天樂、張家輝、楊千嬅、楊穎、方力申、伍詠薇、鄧麗欣等都曾購買或租住在此處。再感受一下這裡的價格,2023年6月,港姐冠軍郭藹明,也是影帝劉青雲的太太,買入貝沙灣6期的一個高層四房連工人套房的單位,以6,488萬元,折合呎價約37,266元。
再看另一邊臨近的樓盤、位於南區的鴨脷洲石排灣邨附近屋苑,這裡的單位可以深灣遊艇會海景,有的可以看到海洋公園。而這裡的業主也幾乎名頭不小,以南灣、南區.左岸等豪宅來看,薛家燕、汪圓圓、李麗珊等不少商界名人有傳是這裡的業主。
如此看來,而相較貝沙灣的居住成本,華富邨作為公屋,住戶一向只需支付不過逾千元的租金,真的是得天獨厚的豪宅配置。
面對遷置計劃 住戶情感複雜
最有話說的一定是其中的居民。不少住戶從華富邨剛有時便申請入住至今,因此不少住戶已經是長者年紀。有住戶表示自己住了40多年,對於搬遷感到非常捨不得。但也有住戶表示,因此該公屋有了一定的歷史,房屋很舊,質量已有些經不住時間的考驗:有的天花石屎剝落嚴重到甚至能見到鋼筋,也有漏水等情況。相信搬入新的屋苑,安全性會得到保證。
而在華富邨經營生意的商戶們也有自己的看法,鄰居之間的人情味成為他們最大的不捨。有經營士多的老闆表示,幾十年來,華富邨周圍學校的學生,以及公屋內的街坊,有些相識多年,來買東西早就形成了默契及習慣,如果搬走,會擔心學生找不到他們的士多,也會擔心過去相熟的街坊、朋友再沒有機會見到,或是不再認識。此外,對於搬遷之後,是否能在新址繼續開舖的問題,細節仍未能落實。有店主直言自己不確定能否在新的選址投到新的舖位,因此會有失業風險,而即使可以做到,也需要過渡期去準備和適應。
不排除住戶大屋搬小屋
不過,隨著房委會關於搬遷的計劃不斷更新,有關遷置的細節也引發住戶和其他市民高度關注。從原來的單位搬入新的單位,是否可以做到完全一致,成為了不少住戶關注的問題。
對此,房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如表示,在設計華景街接收公屋項目時,已盡量配合受影響的華安樓和華樂樓組合,兩者會存在一些差別,也不排除部分住大屋的公屋住戶之後會搬入小屋。原因有諸多層面,首先,有可能部分住戶人數已改變,家庭成員數量發生了變化等。而房署會需要派符合家庭人數的單位。以及目前的單位標準與華富邨最初設計會有不同。
至於搬遷津貼方面,黃碧如曾表示過會向符合資格的住戶辦法住戶津貼以分擔住戶開支。津貼金額來看,一人住戶津貼10030元,六人或以住戶津貼大約是32000元。如果受重影響住戶選擇不搬進公屋,那麼快可以收取一次性津貼,二人家庭津貼大約是96000元。她也提到,如果住戶選擇其他翻新公屋單位,房委會在資源許可盡量安排,如果受重建影響住戶希望選購資助房屋,亦有優先選樓權。
那麼重建後的華富邨,周圍交通配套如何呢?黃碧如表示,了解到港鐵有計劃將南港島綫伸延至華富邨,她預計作為華富邨如此大型的社區,相信港鐵有機會在那裏設置站點。
(圖片来源於網絡)
本文由作者授權《獨家》發佈
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